签订租赁合同时，对于家具家电等设施、设备维修义务应当明确约定。一般因自然原因引起的损耗和正常使用而产生的损坏，应由出租人承担维修义务，并承担相应费用；因承租人不当使用造成损坏，应由承租人承担维修义务，并承担相应费用。
