法律规定：未经出租人同意擅自转租的，出租人享有法定解除权。但是，出租人自知道或应当知道转租事实之日起，6个月不提异议的，则视为同意转租行为，从而丧失解除权。所以，遇到缺德的“二房东”，出租人必须马上行动。
